Fakten

Baugrundstück mit 365qm

Weichselstr., Hannover Anderten

Gemarkung Anderten, Flur 5, Flurstück 106/87

bebaubar mit Einfamilienhaus

erschlossen

Bauträgerfrei

provisionsfrei

Grenzbebauung erlaubt, gute Ausnutzung

Kein Hinterliegergrundstück , kein Wegerecht notwendig

Bebauungsplan 774, ,1 Vollgeschoss, Geschossflächenzahl 0,5

Grundstück

Erschließung über direkten Straßenanschluss über 20m Breite

Süd/West-Ausrichtung

eben

Pflaumenbaumbestand

komplett eingefriedet

Viertel

reines Wohngebiet mit Einfamilienhaus-Bebauung

gewachsenes, gehobenes Wohnviertel

Bebauung begonnen in den 70erJahre

aktuell wird in der Nachbarschaft das Neubauviertel mit EFH und 28 Reihenhäusern erstellt

ruhige Nachbarschaft

Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr

breiter Fußweg, guter Straßenzustand

Umfeld

Mittellandkanal, fußläufig in 1min

Tiergarten 5 Fahrradminuten

direkt am Naherholungs-Grüngürtel gelegen

SB-Markt fußläufig erreichbar

familienfreundliche Lage mit Grundschule, Kita, mehreren Spielplätzen

Perfekte Anbindung zur City und Fernverkehr

5min Fußweg zum Bahnhof Anderten-Misburg

in nur 10min ohne Halt bis zum HBF im Halbstunden-Takt

10min Fußweg zur Linie 5

2min zum Südschnellweg und 3min zur A7